Wat betekent de nieuwe NHG-grens van € 470.000 voor uw hypotheek?
Staat u op het punt een woning te kopen of denkt u erover na om uw hypotheek om te zetten? De stijging van de NHG-grens (vanaf 1 januari 2026) naar € 470.000 kan invloed hebben op uw mogelijkheden. De Nationale Hypotheek Garantie biedt belangrijke voordelen, maar wat betekent deze wijziging concreet voor u?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet dat het risico verlaagt voor huizenkopers en geldverstrekkers bij onverwachte omstandigheden als werkloosheid of een scheiding. Ongeveer 40% van de Nederlandse huizenbezitters maken hier gebruik van. Met de recent gestegen grens van € 450.000 naar € 470.000, wordt het bereik van NHG uitgebreid, waardoor meer mensen kunnen profiteren van de bijbehorende voordelen, waaronder een lagere hypotheekrente.
Waarom is NHG voordelig?
Een lagere rente is een belangrijk voordeel van een hypotheek met NHG. Doordat de risico's voor geldverstrekkers kleiner zijn, kunnen zij een gunstiger rentetarief aanbieden. Dit kan u over de gehele looptijd van uw hypotheek een aanzienlijk bedrag besparen. Daarnaast biedt NHG bescherming als u door onvoorziene gebeurtenissen uw hypotheek niet meer kunt betalen, wat kan leiden tot hulp bij het wegwerken van een restschuld.
Eenmalige kosten en duurzaamheidsmogelijkheden
Bij het afsluiten van een NHG-hypotheek betaalt u een eenmalige provisie van 0,4% over het hypotheekbedrag. Deze kosten kunnen vaak goedgemaakt worden door de lagere rente. Bovendien ondersteunt NHG investeringen in duurzaamheidsmaatregelen zoals isolatie of zonnepanelen, waarvoor de grens zelfs verhoogd is tot € 498.200. Dit biedt extra financiële ruimte voor energiebesparende investeringen.
De verhoging van de NHG-grens naar € 470.000 maakt de NHG toegankelijker voor een grotere groep mensen. Overweegt u het gebruik van NHG bij de aankoop van een woning of het oversluiten van uw hypotheek? Ons team helpt u graag verder met advies op maat zodat u optimaal gebruik kunt maken van deze garantie.