Waarom private lease uw droomhuis kan vertragen
Overweegt u om een huis te kopen? Ontdek waarom private lease dat plan kan vertragen Lees snel verder voor belangrijke tips!
Private lease heeft voordelen ten opzichte van het kopen van een auto, zoals de besparing op onderhoud en belasting, maar met plannen voor het kopen van een huis kan het niet verstandig zijn.
Momenteel rijden er ongeveer 247.900 private lease auto's rond in Nederland. Voor een vast bedrag van 250 tot 500 euro in de maand kunt u een kleine of een middenklasse auto leasen. Deze maandlasten zijn inclusief de afschrijving, het onderhoud, de belasting en de verzekering. Kiezen voor private lease kan aantrekkelijk zijn, maar niet als u plannen heeft voor het kopen van een huis of verbouwingsplannen waar u een tweede hypotheek voor afsluit.
Het leasebedrag wordt deels geregistreerd bij het BKR
Een deel van het leasebedrag kan als een lening worden beschouwd. Sinds 1 april 2022 wordt er meer rekening gehouden met een private leasecontract bij het aanvragen van een hypotheek. Hypotheekverstrekkers zijn nu wettelijk verplicht om de werkelijke maandlasten van het private leasecontract in overweging te nemen. Dit kan de leencapaciteit voor een hypotheek beïnvloeden.
Is het effect van private lease op de maximale hypotheek wel bekend?
Stel, voor de private-leaseauto betaalt u 36 maanden lang 300 euro per maand. Dit heeft invloed op uw leencapaciteit voor een hypotheek, en daarbij kunt u bijvoorbeeld tot wel 50.000 euro minder lenen voor een hypotheek. Exacte berekeningen kunnen variëren, maar het is essentieel om dit te overwegen.
Geldt niet alleen voor private lease
Een telefooncontract met daaraan gekoppeld een dure telefoon en andere financiële verplichtingen, zoals een persoonlijke lening of een doorlopend krediet, kunnen hetzelfde effect hebben. Zelfs wanneer u rood staat op een betaalrekening, kan dit uw maximale hypotheekbedrag verlagen.
Kunt u een leasecontract afkopen?
Ja, dat kan Houd er wel rekening mee dat het leasebedrijf er financieel geen nadeel van wil ondervinden dat u van het contract af wilt. In het contract staat wat de gevolgen zijn van het ontbinden van een leasecontract. Bijvoorbeeld, u moet mogelijk een paar termijnen als afkoopsom betalen. Andere leasebedrijven rekenen soms 40 procent van de resterende leasetermijnen.