Ontdek hoe u met een goed energielabel meer kunt lenen voor uw huis
Heeft u uw droomhuis gevonden en wilt u weten of u genoeg kunt lenen? Of overweegt u uw huidige woning te verkopen en vraagt u zich af hoe u de beste prijs kunt krijgen? Het antwoord ligt mogelijk in iets wat u nog niet eerder had overwogen: het energielabel van uw woning.
Sinds begin 2024 kijkt de geldverstrekker bij het bepalen van uw maximale hypotheek niet alleen naar uw inkomen en de waarde van het huis, maar ook steeds nadrukkelijker naar hoe energiezuinig de woning is. In 2025 is deze norm volledig ingevoerd: een beter energielabel kan uw leencapaciteit met tienduizenden euro’s verhogen.
Waarom beïnvloedt het energielabel de hypotheek?
Een energiezuinige woning heeft lagere maandelijkse energiekosten. Daardoor houdt u meer financiële ruimte over voor uw hypotheeklasten. Geldverstrekkers vinden het daarom verantwoord om een hogere lening toe te staan bij woningen met een goed energielabel.
Hoeveel extra kunt u lenen dankzij een beter energielabel?
De extra leenruimte loopt op naar mate het label beter is. Woningen met energielabel E, F of G bieden geen extra leenruimte bovenop de standaard hypotheek. Bij label A of beter kunt u vaak tienduizenden euro’s extra lenen, soms tot wel €50.000 meer dan bij een woning met een slecht energielabel.
Wat betekent dit voor u als koper of verkoper?
Als koper kunt u zo meer lenen en mogelijk een beter huis kopen bij een energiezuinig exemplaar. Voor verkopers is het gunstig: een goed energielabel wordt steeds belangrijker, vooral bij starters die vaak het maximale lenen. Dit kan de verkoopkans en de verkoopprijs verhogen.
Hoe kunt u het energielabel van uw woning verbeteren?
Heeft u een laag energielabel? Dan zijn er mogelijkheden om dit slim te verbeteren en zelfs extra te lenen voor verduurzaming. Voor huizen met energielabel E, F of G kunt u bijvoorbeeld tot zo’n €20.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen.
Welke maatregelen leveren de meeste winst op?
Isolatie (dak, muur, vloer) is vaak het meest effectief. Daarnaast helpen nieuwe beglazing, een hoogrendementsketel of een warmtepomp om uw label sterk te verbeteren. Laat vooraf berekenen welke maatregelen het beste rendement bieden; zo investeert u het geld het slimst en haalt u maximale verbetering uit uw budget.
Klaar om uw energielabel te verbeteren en zo meer te kunnen lenen? Onze adviseurs staan klaar met persoonlijk advies. Neem contact met ons op, wij helpen u graag verder.