Hoe uw pensioen uw leenkracht beïnvloedt
Wanneer uw pensioen nadert of u al met pensioen bent, vraagt u zich misschien af hoe dit uw mogelijkheid om te lenen beïnvloedt. Dit artikel helpt u te begrijpen waarom een lager pensioeninkomen uw leencapaciteit kan beperken en wat uw opties zijn.
Het effect van een lager pensioeninkomen op uw hypotheek
De manier waarop geldverstrekkers naar uw hypotheekaanvraag kijken, verandert niet drastisch wanneer u met pensioen gaat. Uw inkomen speelt nog steeds een hoofdrol bij het bepalen hoeveel u kunt lenen. Een hoger inkomen betekent meer leencapaciteit. Maar met een pensioen dat lager uitvalt dan uw laatste salaris, zult u merken dat u minder kunt lenen. Het is daarom slim om tijdig na te denken over uw financiële situatie en woonsituatie voor na uw pensioen.
De rol van leeftijd in uw hypotheekmogelijkheden
Wist u dat geldverstrekkers al vanaf uw 57e rekening houden met uw toekomstige pensioeninkomen? Dit is omdat ze verwachten dat een deel van uw hypotheek zal moeten worden terugbetaald met een lager inkomen, waardoor uw mogelijkheid om te lenen kan afnemen.
Wat mee- en niet meetelt als pensioeninkomen
Geldverstrekkers kijken naar verschillende bronnen van inkomen bij het bepalen van uw hypotheekmogelijkheden. Zo tellen uw AOW-uitkering, aanvullend pensioen, lijfrente-uitkeringen, en in sommige gevallen banksparen of eigen spaargeld mee. Inkomen uit werk na uw pensioen of de verwachte opbrengst van uw bedrijf tellen meestal niet mee.
Mogelijkheden om te financieren na uw pensioen
Er zijn verschillende opties om uw financiële situatie te verbeteren of te stabiliseren na uw pensioen. Zo kunt u denken aan een seniorenhypotheek met soepelere voorwaarden of het inzetten van overwaarde voor aanvullend pensioeninkomen. Oversluiten of verhuizen naar een kleinere woning kan meer uitdagingen met zich meebrengen dan verwacht.
Hoe nu verder?
Na uw 57e veranderen de hypotheekregels en kan uw pensioen uw financiële mogelijkheden beïnvloeden. Het is verstandig om op tijd te beginnen met het plannen voor uw toekomst. Onze adviseurs staan klaar om u hierbij te helpen. Een eerste gesprek is helemaal vrijblijvend, dus waar wacht u nog op?