Voordat u klaar bent om een hypotheek af te sluiten moet u uzelf een aantal vragen stellen. Welke vragen zijn dat? Waar let u op?
Op basis van uw inkomen bepalen geldverstrekkers of ze u het geld willen lenen. Maar voor uzelf kunt u beter ook een aantal afwegingen maken. Dit in verband met de betaalbaarheid, maar ook om te bepalen of u klaar bent voor de aankoop.
Hoeveel kunt u maandelijks besteden aan het wonen?
Geldverstrekkers gaan voor het bepalen van wat u maximaal kunt lenen uit van de inkomsten en een aantal vaste lasten. Op basis hiervan zijn ze bereid om u een bepaald bedrag te verstrekken, maar dan is het nog de vraag of je de maandlasten ook echt kunt dragen. Door dure hobby’s of door hoge lasten van bijvoorbeeld een studie gaat het u mogelijk toch niet lukken.
Wat zijn de plannen voor de toekomst?
Mogelijk kunt u de hypotheeklasten nu wel dragen, maar komt de betaalbaarheid niet in het geding door uw toekomstplannen? U wilt bijvoorbeeld minder werken of er een jaartje tussenuit. Dit soort plannen kunnen gevolgen hebben voor de betaalbaarheid van de hypotheeklasten. Door het afsluiten van een hypotheek hoeft u de plannen niet overboord te gooien, maar neem ze wel mee in een adviesgesprek met uw hypotheekadviseur.
Wat zijn de financiële gevolgen van het overlijden?
Na overlijden gaan het huis en de hypotheek over op de nabestaanden. Mogelijk kunnen de achterblijvers niet in het huis blijven wonen en moeten ze ervoor kiezen om het te verkopen. Dat kunt u voorkomen door het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering. Deze verzekering keert een bedrag uit bij overlijden van de verzekerde. Met de uitkering wordt de hypotheek gedeeltelijk of volledig afbetaald. Door het verzekerde bedrag in de overlijdensrisicoverzekering goed af te stemmen op het bedrag dat nabestaanden nodig hebben na uw overlijden kunt u uw nabestaanden beschermen tegen financiële zorgen.
Hoelang wilt u in het huis blijven wonen?
Maak voor uzelf inzichtelijk hoelang u in het huis blijft wonen. Meestal weet u het niet, maar u kunt zich er wel een idee van vormen. Een jong stel dat een appartement koopt met maar één slaapkamer gaat waarschijnlijk weer verhuizen zodra er gezinsuitbreiding komt. Of u wilt na uw pensionering weer in de buurt van de kinderen gaan wonen. Dit zijn belangrijke zaken bij het kiezen van een rentevaste periode.
Hoeveel eigen geld kunt u investeren?
U heeft eigen geld nodig bij het kopen van een huis. Door ook nog extra spaargeld in te brengen kunt u de maandlasten verlagen. Het investeren van extra geld kan ook onvermijdelijk zijn. Het gaat u bijvoorbeeld net niet lukken om de financiering rond te krijgen. Bepaal voor uzelf hoeveel geld u echt kunt investeren. Besef goed dat uw geïnvesteerd geld niet weer terug kunt halen uit het huis.
Overleg met één van onze hypotheekadviseurs wat de financiële gevolgen zijn van het afsluiten van de hypotheek. De hypotheek moet afgestemd worden op uw leven, niet andersom.