Breng uw geldzaken op orde als u een huis wilt kopen
Overweegt u een huis te kopen? Begin nu met de financiële planning. Hoe pakt u dat aan?
Het kopen van een huis kunt u financieel voorbereiden. Dit maakt de uiteindelijke koop eenvoudiger. Waar moet u aan denken?
Een huis kopen vergt de nodige voorbereidingen. Dan hebben we het niet over het kopen van meubels en vloerbekleding, maar over de financiële kant van de voorbereiding. De geldzaken goed op orde hebben kan een voorwaarde zijn om te kunnen kopen. Wij geven u een aantal handige voorzetjes.
Bouw een spaarsaldo op
Wilt u een woning kopen? Dan is spaargeld onmisbaar. Hoeveel u nodig heeft hangt af van de koopsom van het huis. Als u niet voor de startersvrijstelling in aanmerking komt bent u in ieder geval al 2% van de koopsom aan overdrachtsbelasting verschuldigd. Daar komen nog notariskosten, advies- en bemiddelingskosten, taxatiekosten en kosten voor een eventuele NHG-hypotheek bij. De kosten kunnen nog hoger oplopen door bijvoorbeeld een aankoopmakelaar in te schakelen en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Bij het kopen van een huis van €225.000,- kunt u ongeveer uit gaan van €12.000,- aan benodigd eigen geld.
Pas op met het aangaan van nieuwe vaste lasten
Het afsluiten van een telefoonabonnement of een private leasecontract voor een nieuwe auto, kan de kansen op het kunnen krijgen van een hypotheek negatief beïnvloeden. Ook met andere vaste lasten kunt u beter eerst twee keer overwegen of het verstandig is. Zodra u een huis koopt, kunt u van bepaalde vaste lasten vaak wel weer af, maar dat kan niet altijd. Wist u dat een uitgestelde betaling ook als een lening wordt gezien? Nu kopen en in 2025 betalen kan onverstandig zijn.
Wat staat er over u geregistreerd bij het BKR?
Leningen en bepaalde financiële verplichtingen worden geregistreerd bij het BKR. U heeft het recht om uw eigen gegevens in te zien. Doe dat vooral voordat u een huis koopt. De bank vraagt uw gegevens ook op bij het aanvragen van een hypotheek. Door zelf al inzicht te krijgen, kunt u de registraties opschonen. Misschien staat er nog een oude lening op uw naam of kunt u rood staan op een betaalrekening die u niet meer gebruikt. Dit kan ervoor zorgen dat u geen hypotheek krijgt. Met een uitdraai van het BKR bij de hand kunt u registraties verwijderen.
Zorg voor een stabiel inkomen
Heeft koopplannen en wilt u wisselen van werkgever? Pas op wat u doet. Een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd maakt het afsluiten van een hypotheek eenvoudiger. Met een tijdelijke arbeidsovereenkomst zijn er ook mogelijkheden, maar dan zijn er wel meer afhankelijkheden. De banken willen overtuigd zijn van een stabiel inkomen, anders gaan ze u geen hypotheek verstrekken.
Doe alvast uw huiswerk
Ga u online alvast inlezen op wat u te wachten staat bij het kopen van een huis. Met kennis van zaken kunt u voorkomen dat u verkeerde keuzes maakt. Daarnaast helpen wij u graag om alles op een rij te zetten.