Zzp'er - Hoe sluit u een hypotheek af?
Uw hypotheekadviseur kan u als zzp’er waarschijnlijk goed helpen bij het afsluiten van een hypotheek.
Zzp’ers hebben gemiddeld meer moeite met het vinden van een geschikte hypotheek. Dat komt mede door grote verschillen bij geldverstrekkers. Hoe gaat u hiermee om?
Het is de laatste jaren veel eenvoudiger geworden voor zzp’ers om een hypotheek af te sluiten. Logisch dat geldverstrekkers soepeler worden. Met meer dan één miljoen zzp’ers is het een interessante doelgroep. Er zijn nog wel zeer grote verschillen tussen geldverstrekkers. Zijn uw resultaten over de voorgaande jaren slechter door omstandigheden? Dit heeft invloed bij het aanvragen van een hypotheek.
Hoeveel hypotheek kunt u maximaal krijgen op het inkomen?
Online kunt u binnen een paar minuten berekenen hoeveel u maximaal kunt lenen op uw inkomen. Als je op meerdere websites berekeningen maakt, blijkt dat de verschillen tussen de diverse geldverstrekkers groot zijn. U moet er niet van opkijken dat u bij de ene geldverstrekker maximaal €250.000,- kunt krijgen en bij een andere geldverstrekker meer dan €275.000,-. Dit wordt veroorzaakt doordat de geldverstrekkers eigen voorwaarden hanteren. Daarom kunt u beter in gesprek gaan met een hypotheekadviseur en nauwkeurig laten bepalen wat de financiële mogelijkheden zijn.
Ook zzp’ers die nog geen drie jaar actief zijn, kunnen een hypotheek afsluiten
Veel zzp’ers zijn nog steeds in de veronderstelling dat ze minimaal over drie jaar de jaarcijfers aan moeten leveren om kans te maken op een hypotheek. De laatste jaren zijn geldverstrekkers hier soepeler in geworden. Ook met cijfers over één of twee jaren zijn er mogelijkheden. Maar de verschillen per geldverstrekker zijn groot. Laat u dus niet afschrikken door een afwijzing van één geldverstrekker. Er zijn voldoende alternatieven.
Zorg voor een startkapitaal
Een huis kopen zonder een startkapitaal gaat u niet lukken. U kunt namelijk normaal gesproken maximaal nog maar een hypotheek krijgen ter hoogte van 100% van de koopsom van het huis. Dit geldt overigens ook voor werknemers. Met een flink bedrag achter de hand krijgt u een hypotheek ook eerder afgesloten. Als u bijvoorbeeld €20.000,- aan hypotheek tekortkomt, gaat het kopen wel lukken als u dit deel zelf financiert.
Een financieel slecht jaar door omstandigheden kan van invloed zijn
Voor zzp’ers met goede jaarcijfers zal het krijgen van een hypotheek geen probleem zijn. Als een voorgaand jaar een slechter jaar is geweest door omstandigheden, zal dit effect hebben op de mogelijkheden. Geldverstrekkers zullen in dat geval voorzichtiger zijn met het verstrekken van een hypotheek. Maar laat u hier niet door afschrikken. Onze hypotheekadviseurs kunnen voor u bekijken wat de mogelijkheden zijn.